オーナーの方へ
既存物件の管理も積極的に承ります。エクシードクリエーションがお取り扱いする賃貸物件は新築物件だけではありません。年数を経た賃貸物件の管理も積極的に受託させていただいております。「収益力をアップしたい」「資産再生の方策を検討したい」「管理を充実させたい」このようなご相談にポジティブな計画をご提案いたします。物件の種別や規模、築年数にこだわらず柔軟に、お客様の経営に尽力します。当社がオーナー様の貸室を借り受けて、全ての賃貸運営を行います。日常の煩わしい業務の代行は勿論、万が一、家賃を滞納した場合でも弊社が保証いたしますので賃貸収入の減額の心配も一切ありません。
●入居不安がありません。
●滞納の不安がありません。
●契約等の煩わしい作業が一切ありません。
●修理代等の細かい雑費が掛かりません。
●勿論、中古物件でも、OK。
エクシードクリエーション新管理サービス一覧表
管理業務一覧
管理委託の流れ
①管理委託先変更のご相談
まず、オーナー様のお話をおうかがいし、お困りになられていること、お手持ちの賃貸住宅の今後について、確認させていただきます。その上で、エクシードクリエーションならではのご提案、より良い資産運用にはどのような手段があるかについてご説明いたします。
②建物の調査
年数を経た建物は、修繕が必要な部分が発生している場合がございます。エクシードクリエーションでは、事前に建物の調査を実施。修繕が必要な場合は、その内容と必要な費用をお見積もりし、オーナー様にご提示いたします。
③修繕・リフォーム工事
工事等が必要な場合は、エクシードクリエーションが各種工事を請負い、責任をもって施工いたします。
④スムーズな管理の開始
ご入居者様への各種ご案内などを行い、スムーズに管理を開始いたします。空室がある場合は、入居者募集を開始いたします。※契約期間満了などで、委託先管理会社を変更される場合もご相談ください。